Gran oportunidad de desarrollo en el nuevo polo de crecimiento del noroeste de la Ciudad.
Ubicado sobre Av. Lastra, a metros de Av. General Paz y con excelentes accesos hacia CABA y zona norte.
Este lote cuenta con estudio de factibilidad aprobado y un enorme potencial de valorización gracias al avance del megacomplejo Mil Aires justo en la vereda de enfrente, donde se construirán casi 900
unidades residenciales y más de 4.000 nuevos habitantes permanentes.
Anteproyecto alternativo sugerido – Uso profesional / comercial.
Concepto: edificio pensado para consultorios, oficinas, estudios profesionales o servicios de salud, con local comercial en planta baja y terraza accesible.

Distribución propuesta:
Subsuelo: depósito, sala de máquinas o archivos, instalaciones técnicas y sanitarias.

Planta baja:
Local comercial o showroom con frente vidriado sobre Av. Lastra.
Acceso independiente al edificio por hall de distribución y escalera/ascensor.

Primer a tercer piso:
2 a 3 unidades por nivel (consultorios, oficinas o estudios profesionales).
Cada unidad con kitchenette, baño privado y amplias visuales.

Cuarto piso:
1 o 2 unidades con terraza propia o acceso exclusivo a terraza común, ideales para usos de mayor jerarquía (dirección, sala de reuniones, coworking, etc.).
Azotea accesible:
Espacio común con posibilidad de expansión, pérgolas livianas o deck.

Ventajas y potencial:
Excelente ubicación con visibilidad desde Av. General Paz.
Tipología flexible: uso profesional, comercial o mixto.
Entorno en consolidación con comercios, servicios y transporte público.
Proyecto compacto y eficiente, con baja inversión inicial y alta rentabilidad.

Colectivos:21, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161.A
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Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681
Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples.

Instagram: ---------------------------------- style="font-size: 14px;">Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.