LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO – USAM – ALTA RENTABILIDAD
CAMPANA 3800 | +880 m² VENDIBLES
Oportunidad real de desarrollo inmobiliario en zona residencial consolidada.
Lote técnicamente limpio, con normativa clara y excelente relación m² vendibles / superficie de terreno.
Datos del lote:
Superficie: 184,07 m²
Frente: 8,71 m
Fondo: 21,13 m
Capacidad constructiva comprobada
Zonificación USAM
Planta Baja + 5 pisos
Altura máx. aprox.: 17,20 m
6 plantas computables
Superficie cubierta total teórica: 1.104 m²
Superficie vendible estimada: 880 a 885 m² reales
Eficiencia de proyecto superior al promedio
Coeficiente adoptado: 80 %
Pisos tipo de 150 a 155 m² vendibles
Planta Baja de 120 a 130 m² vendibles
a) Normativa vigente sin excepciones
b) Lote sin afectaciones especiales
c) Alto rendimiento por metro cuadrado
d) Producto ideal para edificio residencial
e) Entorno con demanda sostenida y absorción comprobada
f) Factibilidad constructiva lista
Proyecto viable desde el primer día.
Ideal para desarrollo propio, fideicomiso o asociación.
Consultanos para análisis de rentabilidad y estructura de negocio.
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