Venta Departamentos - 2 ambientes - Rosario al 100 p. VS

DESCRIPCION

Departamento de 2 ambiente con patio y Cocheras optativas ubicado en el corazón de Caballito.
Edificio de categoría a metros del Parque Rivadavia. Cercano a múltiples medios de transporte, shopping, cines, colegios y clubes.
Formado por planta baja libre con Cocheras optativas y exclusivas unidades de vivienda y/o uso profesional.
Cocinas americanas equipadas con pasaplatos, muebles integrales con anafe y horno eléctricos de primera calidad. Calefacción por piso radiante eléctrico individual sectorizado.
Espacio para lavarropa en todas las unidades. Todos los ambientes preparados para colocación de equipos de aire acondicionado tipo split.
Agua caliente central por termotanques a gas de alta recuperación.
Gran hall de acceso. Terraza con solárium, espejo de agua, espacioso SUM con cocina y baño completo, calefaccionado con terraza propia y parrilla.
El conjunto se organiza con 2 Ascensores y 2 Paliers al frente y contrafrente que conectan las unidades de vivienda con el hall de acceso.
Palier privado. 3 Unidades por planta.
Palier 1.60x1.60E.
Hall de recepción 1.60x0.90.
Living-comedor 8.70x2.90.
Toilette de recepción 1.50x1.30.
Cocina americana 2.60x2.15 equipadas con pasaplatos, muebles integrales además de anafe y horno eléctricos de primera calidad.
Dormitorio en suite 3.90x2.85 c/placard, Baño 2.15x1.60.
Escritorio 2.80x2.30 o posible 3er. Dormitorio.
Balcón al contrafrente 5x1.20.
Lavadero independiente en balcón.
1 placard. Terraza común.
Pisos símil madera P.V.C.- cerámica- Porcelanato.
Revestimiento de paredes: Pintura.
Agua caliente central por termotanques a gas de alta recuperación.
Calefacción por piso radiante individual sectorizado eléctrico.
Refrigeración preparado para Split.

Expensas: $250.000.- (Mes Mayo 2025) Incluye A.B.L. Aysa, Edesur y Gas. El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.

Los Edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva, siendo las medidas y superficies extraídas de planos de Arquitectura y por tal motivo solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus y no por superficie.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descríptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc. , que se visualicen en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

PISO	UNIDAD	LOTE	MANZANA	PARCELA	REF.	TIPO	S.CUB.	S.TOTAL	MONEDA	IMPORTE	ESTADO
6	B					2 ambientes	64.00	70.00	U$S	163,000.00	Vigente
7	B					2 ambientes	64.00	70.00	U$S	167,000.00	Vigente
8	B					2 ambientes	64.00	70.00	U$S	170,000.00	Vigente
9	B					2 ambientes	64.00	70.00	U$S	173,500.00	Reservada

DESCRIPCION

CARACTERISTICAS

AMBIENTES