Casa en Esquina con Cochera – Sucre y Plaza – Belgrano R – DO-HO

Encantadora casa en esquina, con garage cubierto, patio y gran terraza con potencial de ampliación. Ubicada en el corazón de Belgrano R, a metros del polo gastronómico DO-HO (Donado-Holmberg).

Ubicación privilegiada: sobre Sucre, esquina Plaza, a pasos de Av. De los Incas, con excelente conectividad, oferta comercial y cercanía a prestigiosos colegios.

Distribución actual:

Hall de recepción

Living: 4,02 x 3,35 m

Comedor principal: 5,95 x 5,18 m

Cocina con comedor diario: 5,38 x 2,50 m

Baño completo: 2,08 x 2,14 m

Baño de servicio: 0,90 x 0,95 m

Dormitorio 1: 4,13 x 3,73 m con placard

Dormitorio 2: 2,92 x 4,03 m con placard

Patio: 4,25 x 4,34 m

Terraza: 9,81 x 15,15 m

Garage cubierto

Características:

Calefacción por estufas a gas (tiro balanceado)

Pisos de cerámica negra

Muy luminosa, orientación noreste, con excelente ventilación cruzada

Casa desarrollada en planta baja con terraza accesible y edificable

Potencial constructivo:

- En el primer piso (actualmente terraza general), se puede construir.

- Se permite edificar hasta 8,80 m de altura, con retiro perimetral de 3 m.

- Ideal para ampliar la vivienda o desarrollar unidades complementarias (consultar código vigente – ver imagen de perfil con proyección volumétrica).

Zona residencial tranquila con gran crecimiento urbano. A pasos de la mejor oferta gastronómica de la zona y rodeada de espacios verdes y servicios.

Nota: Las medidas y datos son aproximados y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales